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乡野“两权”抵押贷款试点延期1年

通告日期:2018-05-16 11: 18
走访次数:
消息来源: 经济日报
字号:[ 外方 ]


  原定于2017年终形成的村村落落“两权”抵押贷款试点延期。经全国人大常委会批准,“两权”抵押贷款试点延期1年。中国银行随后发布了《关于进一步抓好“两权”抵押贷款试点有关事务的午夜神器诱惑视频》,提起“两权”抵押贷款试点延期至2018年12月31日,推动相关经济部门积极推进“两权”抵押贷款工作。专业认为,随着农村“两权”抵押贷款试点延期、零度加大,名将有更多农民得益。
  “两权”是指农村承包土地的专利权和村民住房财产权。按照现行法律,乡野“两权”决不能抵押。为支持农村土地和经济创新,2015年12一月全国委员会决定在232个试点县分别暂时调整实施自治法、反垄断法关于集体所有的耕作使用权、集体所有宅基地使用权不得抵押的规定,该决定授权于2017年12月31日到期。在终点涉及相关法规条文障碍被排除后,中国银行、地方农办等在2016年3一月联合印发了“两权”抵押贷款方式,从此在举国上下232个试点县推进。
  畜牧业农村部农村经济研究中心研究员廖洪乐表示,乡野“两权”抵押试点工作延期是必需的。其次试点情况看,各试点县试点工作进行不一,有些试点地区存在确权颁证进展不平衡、配套政策落实不成功等问题。当下,试点工作进展的时光还较短,部分问题可能还没有完整显现出来,要求进一步通过试点发现问题,适时总结经验。
  现年的地方一号文件明确了山乡承包土地使用权可以依法向金融部门融资担保,适用放活宅基地和村民房屋使用权。“两权”抵押贷款试点延期,体现了“两权”抵押贷款试点在促进农村振兴中的重要性。“两权”抵押贷款试点与乡村土地确权登记颁证、乡野承包土地“三权分置”等改制密切联系,适用延长试点期限有利于同上述改革有效衔接,也有利于更好地查看贷款质量和吉祥物处置机制的平稳。
  中国银行有关领导介绍,试点工作进展两年以来,90%上述的县份(特区、市)确立了山乡产权交易中心或土地流转中心,1180专门家金融部门建立“两权”抵押贷款管理制度并落地试点工作,对不良贷款容忍度等方面也作了独特安排。一部分重点、困难问题也开始破题。
  记者了解到,在终点中有的地方引入了序三方评估机构,加上了抵押物价值评估方式,采用农村承包土地的专利权抵押物“预处置”分立式,提前找好抵押物处置接受方,并通过与土地流转经营企业、畜牧业龙头企业、担保公司合作等创新转让模式。在终点之两年间,到处还设置了风险补偿基金,探讨引入农业保险和小额贷款保证保险等方法,以降低经济部门风险。而且,穿越培训发展农村产权交易市场,一股家庭农场、村民合作社通过“两权”抵押贷款扩大了生育规模,并通过吸收农民就业和股份分红等形式带动农民增收。
  学者认为,延期后要区别不同景象分类推进试点。对确权颁证工作做到较好的地域,进一步加大以“两权”表现单一抵押物的借款投放力度,力争以“两权”表现单一抵押物的借款限额增速较上年同期有较大提升。对确权颁证工作进行较慢的地域,要创新“‘两权’抵押+担保”“‘两权’抵押+保险”“‘两权’抵押+任何产权共同抵押”等多种形式的借款模式,促进小农户与现时代林业发展航天衔接。对于深度贫困地区,主动满足以“两权”表现抵押物的脱贫攻坚融资需求,力争实现“目标精准、应贷尽贷”。

 





    
       
       
        
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